BEZUGSFERTIGSTELLUNG OKTOBER 2025
NEUSTIFTWEG 7A - 7E · 8045 GRAZ, AUSTRIA
Das Projekt des Village Osterhofs erstreckt sich im Einklang unseres internen Leitsatzes mit dem Ziel der Errichtung von hochwertigen Wohnprojekten mit sehr wenig Einheiten. Das Wohnprojekt Village Osterhof besteht hierbei aus nur 5 exklusiven Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung!
Das Bauvorhaben wurde planmäßig im November 2024 gestartet. Seitdem konnte der vorab erstellte Bauzeitenplan konsequent eingehalten werden, was auf eine sorgfältige Planung und effiziente Umsetzung der Arbeiten zurückzuführen ist.
Aktuell befinden sich die Arbeiten bereits in der Phase des Innenausbaus. Der Baufortschritt liegt somit voll im Zeitplan, sodass mit einer Fertigstellung der Wohneinheiten und anschließendem Bezug im Oktober 2025 gerechnet werden kann. Damit rückt die Realisierung des Wohnprojekts bereits in greifbare Nähe.
Zeitplan: Der Baubeginn ist bereits im Herbst 2024 erfolgt und die Fertigstellung und Übergabe der Häuser ist im Oktober 2025.
• insgesamt nur 5 elitäre Reihenhäuser
• je Reihenhaus 98,23 m2 an Wohnfläche
• jedes Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer
• Grundanteile von 122,07 bis 255,06 m2
• Gärten von 29,48 bis 161,20 m2
• Terrassen von 15,83 bis 17,21 m2
Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit.
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Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- & Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre.
Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einen Kaminanschluss, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet.
Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt.
• Sonnenterrasse mit großem Eigengarten
• Außenpool oder Swim-Spa
• Carport-Stellplatz
• Kamin
• Massivbauweise
• Stahlbetondecken
• Trittschalldämmung
• Drefach-Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
• Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
• Photovoltaikanlage
• Großzügige Freiflächen
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Schwebetreppe
• und vieles mehr..
GRAZ, ANDRITZ.
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BEZUGSFERTIGSTELLUNG AUGUST 2025
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